ライオンズマンション越谷南

  • 埼玉県越谷市蒲生南町

  • 東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,350万円
38.7万円/㎡
相場
2,207万円
36.3万円/㎡
1,589
2,001
2,413
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,413万円
32.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション越谷南
2,350万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 60.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,350万円38.7万円2階 60.76㎡ 3LDK北西
2026/01/272,350万円38.7万円2階 60.76㎡ 3DK東
2025/11/132,280万円28.7万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2025/10/232,350万円29.6万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2025/10/172,400万円30.2万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2025/08/162,380万円39.2万円2階 60.76㎡ 3LDK北東
2025/08/092,380万円39.2万円2階 60.76㎡ 3DK西
2025/03/222,380万円39.2万円2階 60.76㎡ 4LDK西
2024/12/271,790万円23.8万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/12/183,180万円40.0万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/12/011,980万円26.3万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/10/012,398万円39.9万円6階 60.04㎡ 3LDK北西
2024/09/202,480万円40.8万円2階 60.76㎡ 3LDK-
2024/08/192,498万円41.6万円6階 60.04㎡ 3LDK北西
2024/08/062,580万円42.5万円2階 60.76㎡ 3DK北西
2024/07/282,480万円40.8万円2階 60.76㎡ 4LDK西
2024/07/212,580万円42.5万円2階 60.76㎡ 4LDK-
2024/07/022,580万円42.5万円2階 60.76㎡ 3LDK東
2024/04/132,680万円44.1万円2階 60.76㎡ 3DK北西
2024/02/212,680万円44.1万円2階 60.76㎡ 3LDK-
2024/02/212,680万円44.1万円2階 60.76㎡ 4LDK-
2023/11/062,798万円34.8万円5階 80.4㎡ 3LDK-
2023/08/252,380万円39.6万円7階 60.04㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ライオンズマンション越谷南
越谷市蒲生南町
新田駅12分 2,350万円38.7万円60.76㎡3DK2階 / 7階建 東1991年59戸RC
2024/09/08ソフィア千間台
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅12分 2,180万円29.2万円74.6㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年41戸RC
2024/08/13エクセルせんげん台
越谷市大字恩間
せんげん台駅13分 1,799万円35.3万円50.97㎡2LDK4階 / 5階建 北西1994年30戸RC
2026/01/25サンリット大袋
越谷市大字袋山
大袋駅3分 2,290万円36.6万円62.58㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年28戸SRC
2025/10/15コスモ越谷北
越谷市大字袋山
大袋駅10分 1,890万円31.1万円60.76㎡3LDK5階 / 6階建 南西1992年22戸RC
2025/05/25越谷北パーク・ホームズ
越谷市大字下間久里
大袋駅8分 1,980万円31.3万円63.3㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年54戸RC
2025/09/29ルイシャトレ越谷大袋
越谷市大字大里
大袋駅6分 2,199万円30.0万円73.3㎡3LDK2階 / 8階建 南1991年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%上昇、越谷市では35.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は越谷市の平均と比較して44.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+1.9%
越谷市
26.8万円/㎡
前年比-35.5%
埼玉県
越谷市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション越谷南
所在地埼玉県越谷市蒲生南町
交通東武伊勢崎線新田駅徒歩12分
築年月1991年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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